房地產(chǎn)在建項目要符合買賣、轉(zhuǎn)讓的條件，才能辦理典當(dāng)。具體包括：
      （1）土地使用權(quán)是以出讓方式取得的，已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金；
      （2）土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記取得產(chǎn)權(quán)證書;
      （3）取得用地規(guī)劃許可證;
      （4）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
      （5）取得建設(shè)工程施工許可證;
      （6）取得商品房預(yù)售許可證；
      （7）不動產(chǎn)建設(shè)的開發(fā)投資總額已完成25%。