以出讓方式或劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)典當(dāng)?shù)模戏?、法?guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件。具體包括:
(1)出讓方式取得的,要按照出讓合同的約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金;
(2)土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(或土地使用權(quán)證);
(3)需轉(zhuǎn)讓地塊已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;
(4)規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù);
(5)出讓合同約定的其他條件;
(6)劃撥方式取得的土地使用權(quán)除符合(2)、(3)、(4)、(5)條外,還需報(bào)人民政府主管部門批準(zhǔn);且在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)由買受人按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)制度,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)和繳納土地使用權(quán)出讓金;法律規(guī)定可以不辦理出讓手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得收益中的土地收益上繳國家。