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不能用于抵押貸款的六類房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:16-08-22  點(diǎn)擊數(shù):

     抵押貸款主要是通過房產(chǎn)抵押。不過,并非所有房產(chǎn)都能抵押,以下類型的房產(chǎn)不符合抵押條件:
    1、未取得房產(chǎn)證的期房、大型商場(chǎng)的分割銷售攤位、產(chǎn)權(quán)式公寓及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)作抵押。
 
    2、不能辦理抵押登記的房產(chǎn),如農(nóng)村集體用地建造的房產(chǎn),不滿足上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、房改房等。(滿足條件為:1.取得產(chǎn)權(quán)證就屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),可以買賣、抵押,但上市交易需繳納土地出讓金的,就可以用于抵押。2. 住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng))。
 
    3、央產(chǎn)房、房改房等的客戶需要提供原售房單位出具的同意該房屋上市的證明。
 
    4、用于抵押房產(chǎn)的所有人(含共有人)為未成年人或年齡超過60周歲。
 
    5、公司名下的房產(chǎn)。
 
    6、地方政府規(guī)定不能上市交易或辦理抵押登記的房產(chǎn)。

 
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