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房產(chǎn)繼承過戶需要什么材料?

發(fā)布時(shí)間:17-03-16  點(diǎn)擊數(shù):
  【導(dǎo)讀】房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料?房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的步驟是什么?這些問題相信對于需要辦理房產(chǎn)繼承或過戶的朋友,非常有幫助,下面新環(huán)境房屋網(wǎng)的小編為您詳細(xì)的介紹,為您解答。
  
  ??一、房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料
  
  ??(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
  
  ??(二)需要提交的材料:
  
  ??1、被繼承人死亡證明;
  
  ??2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  
  ??3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  
  ??4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  
  ??辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人,需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。
  
  ??二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的步驟
  
  ??房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定,受贈(zèng)的房屋,須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是:
  
  ??(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。
  
  ??(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證。
  
  ??(三)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證,贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
 
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