年末，房地產(chǎn)市場悄然變得冷清。多家機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年第四季度熱點城市樓市成交量持續(xù)下滑。隨之而來的是一二線城市部分區(qū)域的房價“跳水”。樓市似乎正從此前的火熱狀態(tài)迅速降溫。
        這種市場的異動引發(fā)了外界猜想：隨著熱點城市調(diào)控政策收緊，房地產(chǎn)市場是否進(jìn)入下行周期？多位分析人士強調(diào)，近期樓市降溫的地方調(diào)控政策密集出臺和季節(jié)因素綜合作用的結(jié)果。
        從供需基本面來看，供不應(yīng)求的狀態(tài)仍未明顯改善，樓市仍有上行動力。因此，當(dāng)前的市場異動屬于“假性降溫”。